出售不動產沒賺錢還是要向國稅局辦理申報

財政部高雄國稅局表示，所得稅法第14條之5明文規定，不動產交易需要課徵房地合一稅新制案件，不論該交易有無賺錢，民眾都須於不動產完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，自行填寫申報書，並檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理個人房屋土地交易所得稅申報，如需繳稅者，則一併檢附繳稅收據。

國稅局進一步說明，有關不動產完成所有權移轉登記日之認定，原則上以地政機關登記日為準，但有下列例外情形須特別注意：

1. 如該不動產係遭法院強制執行拍賣者，以拍定人領得權利移轉證書之日為準。
2. 如該不動產無法辦理所有權登記，以買賣雙方訂定買賣契約書之日為準。
3. 如該不動產是以設定地上權方式取得之房屋使用權，以權利移轉之日為準。